Landelijke en charmante woning HOB op 4a25ca

Woning voor € 328.845

Op den Hof 12, 3960 Bree
Ref: H-Lot 12-PX-HOB
3 slaapkamers
1 badkamer
147m2 woonopp.
425m2 grondopp.
Bouwjaar: 2022

Omschrijving

Kies jij voor het gezellige en charmante woonerf "Op de Koopman" met een topligging nabij het centrum van Bree?

Op den Hof 12 is een landelijke en karaktervolle woning die veel woongenot in petto heeft.
Een ruime en toffe woning in een mooie buurt waar je echt kan thuiskomen!

TROEVEN
- Landelijk wonen nabij het centrum van Bree
- De achterkant van de tuin is gelegen aan het charmante wandelpad
- Mooie keuken met zicht op groen
- De leefruimte oriënteert zich maximaal naar de gezellige tuin met veel lichtinval en een terrasraam.
- Gezellige zithoek met plafond tot in de nok van de bijbouw
- Mooie badkamer met inloopdouche, bad en dubbele lavabo
- Zolderruimte met vaste trap en mogelijkheid tot bureel, hobbyruimte of slaapkamer
- Woonoppervlakte: 147 m² / 178 m²
- Ruime carport inbegrepen in de prijs. (upgrade naar een garage en inpandige berging is mogelijk mits meerprijs)
- BEN WONING - E-peil < 30
- Zonnepanelen: 3240 WP inbegrepen
- Oriëntatie: Zuid
- Omheind met deels een muurtje, schapendraad en beukenhaag inbegrepen in de prijs
- Tuinpoort in eik aan het wandelpad inbegrepen in de prijs


Deze woning is in ruwbouwfase - rechterzijde bij vooraanzicht.
Mogelijkheid tot aankoop RWWD, casco of afgewerkt naar eigen keuze volgens lastenboek.

KENMERKEN
- Hoogwaardige afwerking
- HOB met hellend dak
- 3 / 4 slaapkamers
- Open keuken
- Ventilatiesysteem D
- Trap in eik naar 1ste verdiep, trap in beton met afwerking naar de zolderverdieping.
- Badkamer: inloopdouche, bad en dubbele lavabo
- Ramen: Mato Profel (Alu en PVC - zwart binnen en buitenzijde)
- Gevelstenen: Terca, recup authentieke look
- Dakpannen: Wienerberger OVH blauw gesmoord
- Regenwater recuperatie voor toilet en buitenkraan
- Verdere afwerking tuin en verharding kan in optie.
- 2 aparte toiletten
- Kruipkelder
- Architect: Lens°Ass

CADEAU: Bij aankoop van een woning of bouwgrond in woonerf 'Op de Koopman' krijg je een design pakketbrievenbus van eSafe!

De weergegeven prijs is excl. kosten voor een afgewerkte woning (o.a. btw, verkavelingskosten, notariskosten, ...). Verkoop onder BTW-stelsel. Aansluitingskosten gas, water en elektriciteit zijn niet inbegrepen.

Maak vrijblijvend een afspraak voor deze woning en ontdek zelf de gezelligheid en het comfort van deze woning gelegen in Woonerf "Op de Koopman".
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000 l
Prijs € 328.845,00
Prijs grondaandeel € 85.000,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 700 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 800 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2022
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 425 m²
Woonoppervlakte 147 m²
Perceelbreedte 10,50 m
Perceeldiepte 39 m
Gevelbreedte 7,50 m
Aantal gevels 3
Rooilijn 7,40 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja

Panden in de buurt